Nederlanders kunnen volgend jaar naar verwachting meer geld lenen voor een huis. Het maximale bedrag dat tweeverdieners kunnen lenen wordt net zoals vorig jaar verder verhoogd door het tweede inkomen zwaarder mee te laten wegen.
Tweede inkomen
Dit heeft ermee te maken dat tweeverdieners door allerlei belastingmaatregelen van hun inkomen relatief meer overhouden dan een traditioneel kostwinnersgezin. Op termijn zal het tweede inkomen volledig kunnen meetellen bij de berekening van de maximale hypotheek.
Energiezuinige huizen
Voor kopers van zeer energiezuinige huizen wordt extra ruimte in de zogeheten leennorm aangepast aan de energieprijzen. Hoeveel een huishouden kan lenen wordt jaarlijks op basis van een advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) vastgelegd.
Meer ruimte
Het Nibud gaat er vanuit dat huishoudens volgend jaar meer financiële ruimte hebben voor het betalen van hypotheeklasten. Een en ander is onder meer te danken aan recente inkomensstijgingen en de aantrekkende koopkracht.
Maatwerkhypotheken
Minister Blok start verder een Platform Maatwerk waarin de ministeries van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en Financiën, het toezicht en marktpartijen, eventuele knelpunten rond maatwerkhypotheken in kaart brengen en naar oplossingen zoeken. Met maatwerkhypotheken kunnen banken, mits onderbouwd, afwijken van de standaard leennormen waardoor ouderen die goedkoper willen wonen, zzp’ers of startende ondernemers eerder een passende hypotheek kunnen krijgen. De ruimte voor uitzonderingen lijkt niet volledig benut te worden. Met het Platform Maatwerk voert de minister een aantal Kamermoties uit die vragen om een onderzoek naar een bredere toepassing van maatwerkhypotheken.
Bron: Rijksoverheid / Elseviernextens