Voor kortlopende hypotheken die volledig worden afgelost, is niet langer de vaak hogere toetsrente het uitgangspunt, maar de contractrente. Dit geeft meer ruimte aan senioren die met het oog op hun pensioen een deel van hun hypotheek versneld willen aflossen. De wettelijke regeling wordt hiervoor aangepast.
Maatwerk
Dat schrijft minister Plasterk van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in een brief aan de Tweede Kamer. ‘Het aantal senioren op de hypotheekmarkt zal de komende jaren stijgen. De behoefte aan maatwerk voor deze groep neemt hierdoor ook toe’, aldus Plasterk. De maatregel volgt uit de gesprekken in het platform maatwerk met kredietverstrekkers, hypotheekadviseurs, hun brancheverenigingen, het Nibud, de Vereniging Eigen Huis, het Waarborgfonds Eigen Woningen en toezichthouder AFM. Het platform werd vorig jaar opgericht na signalen dat kredietverstrekkers terughoudend zijn bij het aanbieden van maatwerk.
Senioren
Tot de groep senioren rekent Plasterk de huishoudens die de AOW-leeftijd hebben bereikt, of binnen nu en tien jaar zullen bereiken. Kredietverstrekkers houden namelijk voor huishoudens die binnen tien jaar de AOW-leeftijd bereiken ook rekening met het toekomstige pensioeninkomen. Zo bestaat er meer zekerheid dat het huishouden de hypotheeklasten ook na pensionering kan dragen.
AFM
Naast dat de Regeling hypothecair krediet wordt aangepast, heeft de AFM verschillende verduidelijkingen en aanvullingen gepubliceerd waardoor kredietverstrekkers meer inzicht hebben gekregen in de mogelijkheden van het aanbieden van maatwerk.
Bron: Rijksoverheid / elseviernextens